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《傳產》北市千萬內最賣社區 前三名都落這兒
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區林森觀光大廈，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500萬元由萬華區台北晶麒奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500-2,000萬元為萬華區台北晶麒，交易件數計17件，以2房型產品為主。2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。曾敬德表示，中山區的套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。李鴻其首執導便進軍威尼斯影展 疫情間出走拍《愛是一把槍》
威尼斯影展專門發掘電影新秀的國際影評人週單元，24日公布片單，金馬獎最佳新演員獎得主李鴻其自編自導自演的《愛是一把槍》雀屏中選，是暌違16年再度叩關此單元的台灣電影，同時也獲得角逐最佳首部電影的「未來之獅獎」資格。李鴻其目前正忙於《愛是一把槍》最後後製工作，確定將於9月4日於威尼斯影展世界首映。《愛是一把槍》是李鴻其在成為演員6年後首執導筒之作，李鴻其表示：「2020年新冠疫情爆發，演員的工作邀約通通戛然而止，這讓我有時間重新思索心中『電影』的樣貌。幾經思考之後，我覺得電影唯有親自拍出來，才能讓它的模樣更為清晰。於是我自己組了一個小團隊，在世界疫情最嚴重的時候走出家門，開始拍攝我人生的第一部電影長片。」並找來林映唯和自己擔綱主演。李鴻其首執導筒，用自然清新的風格去探討沉重深刻的主題，呈現當下小人物們的狀態。威尼斯影展影評人週選片主席與團隊，在看完《愛是一把槍》後一致通過，馬上發出邀請，成為最早獲選的作品之一。《愛是一把槍》故事圍繞在一位綽號叫「蕃薯」的小鎮青年。剛剛出獄的他，想要開始嶄新的人生卻處處碰壁、毫無進展，只能在夏天的海邊做些不賺錢的生意。過去的人事物，像是幽魂般纏繞著他：從未出現的「老大」、負債累累的老媽，以及超會製造麻煩的老友「帽子」等。想要人生重開機的蕃薯，要如何擺脫過去、安穩度日？「金溥聰上周打電話給我」 郭正亮曝藍白合內幕：想法一樣
國民黨於23日召開全代會，全黨力挺2024總統參選人侯友宜，高雄市前市長韓國瑜也高喊，「在侯友宜的領導之下，下架貪污腐敗謀財害命的民進黨」，讓外界看到藍營團結的氣勢。前立委郭正亮認為，陳長文有一句話講得非常對，政黨輪替就是最高價值。郭正亮也分析，侯柯郭三人不能互批，因為他們是要整合的；而金溥聰上禮拜還特別打電話說他沒有主張要打柯文哲，顯示金和他的想法都一樣！前立委郭正亮24日在中天電視《大新聞大爆卦》表示，侯友宜要步步往上走，例如預期8月的議題是賴清德過境美國，中國大陸不可能沒有動作，所以侯友宜心裡要有譜，在回應的同時，也要提到賴清德是很危險的，兩個主題要兼具、要拿捏、要準備。郭正亮指出，「藍白合」至少要包括政策和人事，有哪些是共同政策，不管誰當總統，行政院一定是聯合政府，立法院正副院長選舉、行政院的政府組成，都會合作，這樣的氣勢出來，才會有方向感、投票的動機。並且國民黨要開始逼民眾黨表態，民眾黨不能想要藍綠左右逢源，沒這回事。「陳長文有一句話講得非常對」，郭正亮提到，「政黨輪替的道德正當性最高」，政黨輪替就是最高價值，到12月下旬，誰民調高，大家就都投給他；政黨不分區各自歸隊，區域立委也各自祝福。郭正亮分析，侯友宜的時間真的不多，8月民調一定要拉起來，也不要談侯柯配或是柯侯配，這樣傷感情。只要看12月誰的民調是第二，大家集中選票讓他當選總統，政黨輪替之後，包括行政院、立法院，該合做的都要合作。「侯友宜真的是太閉俗了」，郭正亮直言，「我如果是侯友宜，我就說，郭台銘的政見，我全部都接受」。郭正亮強調，侯柯郭三人不能互批，因為他們是要整合的，要加分應該要去批評民進黨。在侯柯郭中間「求同」，跟民進黨「存異」。「金溥聰上禮拜還特別打電話給我」，郭正亮透露，金說「我沒有主張要打柯，沒有啊！沒有啊！這是民進黨故意說我的」。郭正亮直言，金溥聰跟他的想法都一樣。至於選舉最後結果，「我認為選民是很聰明的」，郭正亮說，候選人就是要醞釀氛圍，侯韓穩住，接下來是侯柯郭，換黨執政的氛圍才會出來。
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